€ 420.000
LAGO MAGGIORE, VILLA CON ANNESSO B&B

Rif: 23 - VABS-3015

Descrizione

Splendida Villa con Vista Parziale sul Lago Maggiore con annesso B&B

**Splendida Villa con Vista Parziale sul Lago Maggiore con annesso B&B: Un'elegante dimora immersa nella bellezza paesaggistica**

Siamo entusiasti di presentarvi una ottima opportunità immobiliare , situata a pochi chilometri da Besozzo, a 2 chilometri dalle suggestive rive del Lago Maggiore. Questa proprietà in vendita incarna l'eccellenza con le sue finiture di alta qualità e la vista verso il lago e le montagne ne  incanterà ogni visitatore. Si sviluppa su due piani e offre spazi generosi in un'atmosfera unica, rendendola la dimora perfetta per coloro che desiderano vivere immersi in un ambiente di grande impatto emozionale.

**Lago Maggiore, un Ambiente di Prestigio e Comfort**

Questa splendida villa si estende su una superficie di 300 metri quadrati, suddivisi su due livelli. Al piano terra, troverete un ingresso principale che si apre su un ampio soggiorno doppio e una cucina abitabile, dotata di ogni comfort.3 camere da letto tutte con bagno privato. 
Al 1°Piano con scala interna ( ma indipendente dal P.Terra ) salone con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni , soppalco abitabile come zona living , Terrazzo coperto di oltre 30 mq ,con scorci di vista sul lago e sulle montagne. Box .
Giardino fronte casa con 3 posti auto e giardino sul retro .

Le condizioni di questa villa sono eccellenti, grazie all'attenta manutenzione effettuata nel corso degli anni. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale in ogni stagione, consentendo di godere appieno della villa in qualsiasi momento dell'anno.
Cappotto esterno ne garantisce la coibentazione termica ,i serramenti sono di prim'ordine.

**Architettura che richiama le Cascine di un tempo**

La villa è stata progettata seguendo uno stile architettonico che richiama le antiche cascine, con una costruzione risalente al 2003. Fa parte di un esclusivo complesso residenziale composto da quattro unità, che garantisce privacy e tranquillità ai suoi abitanti.

**Un'oasi di Relax e Bellezza**

La villa è circondata da un incantevole giardino, un'oasi di pace e tranquillità dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la vostra famiglia e i vostri amici. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli e offrono la possibilità di creare diverse aree per il relax, come ad esempio un'area pranzo all'aperto o sul terrazzo coperto o un angolo dedicato al giardino, perfetto per rilassarsi e rigenerarsi in un ambiente sereno e affascinante.

**Besozzo, Posizione Strategica e Servizi di Qualità**

La villa si trova a pochi chilometri da Besozzo, facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto. La zona è ben servita da infrastrutture ferroviarie e autobus, garantendo un facile accesso a farmacie, negozi,uffici postali, banche e ristoranti. Inoltre, la proprietà dista solamente 1,5 chilometri dal lago e da Monvalle, un luogo incantevole dove potrete godere delle bellezze naturali circostanti.

**Un'opportunità irripetibile**

Questa villa offre una straordinaria opportunità di vivere in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia. Nonostante le sue caratteristiche di pregio e l'atmosfera unica che vi si respira, la villa è proposta ad un prezzo assolutamente interessante, in rapporto alla qualità. Se state cercando una residenza di lusso sul Lago Maggiore, non potete assolutamente lasciarvi scappare questa straordinaria occasione.




Attività di B&B 
Qualora vogliate iniziare una attività turistico ricettiva , il piano terra e' gia' predisposto a ricevere ospiti ,avendo 3 camere letto tutte con bagno privato, zona living e cucina, oltre che a un bel giardino nel retro della proprietà .

classe energetica "c ipe" 71,07

prezzo assolutamente concorrenziale in rapporto alla qualità.
da vedere!
infocell. +393356498826 infomail akros@akrosimmobiliare.it

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Dettaglio immobile

Rif 23 - VABS-3015
Prezzo € 420.000
Provincia Varese
Città Besozzo
Zona Bogno
Indirizzo Via Lago Snc
Superficie 300 mq
Vani 8
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 71,07 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2008
Arredato si
Ascensore no
Garage 30 mq
Giardino 1.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 30 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 1.500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 150 Mq 150 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 150 Mq 150 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 30 Mq 9 Mqc
Giardino villa collegato 1.000 Mq 38 Mqc
Box collegato - piano terra 30 Mq 18 Mqc
Totale 365 Mqc

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