€ 420.000
BESOZZO, SPLENDIDA VILLA IN VENDITA CON ANNESSO B&B

Rif: 23 - VABS

Descrizione

lago maggiore----lake maggiore--- a pochi km. da besozzo, splendida villa in vendita ,**Splendida Villa con Vista Parziale sul Lago Maggiore con annesso B&B: Un'elegante dimora immersa nella bellezza paesaggistica**

Siamo entusiasti di presentarvi un'opportunità immobiliare straordinaria, situata a pochi chilometri da Besozzo e a soli 2 chilometri dalle suggestive rive del Lago Maggiore. Questa proprietà in vendita rappresenta l'eccellenza con le sue finiture di alta qualità e la vista mozzafiato sul lago e sulle montagne che lascerà ogni visitatore incantato. L'abitazione si sviluppa su due piani e offre spazi generosi in un'atmosfera unica, rendendola la dimora perfetta per coloro che desiderano immergersi in un ambiente di grande impatto emotivo.

**Lago Maggiore, un Ambiente di Prestigio e Comfort**

Questa splendida villa si estende su una superficie di 300 metri quadrati, suddivisi su due livelli. Al piano terra, vi accoglie un ingresso principale che si apre su un ampio soggiorno doppio e una cucina abitabile, dotata di ogni comfort. Troverete anche tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Al primo piano, accessibile da una scala interna indipendente, si trova un luminoso salone con zona pranzo, una seconda cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un soppalco abitabile adibito a zona living. Inoltre, potrete godere di un terrazzo coperto di oltre 30 mq, da cui potrete ammirare scorci di vista sul lago e sulle montagne. La proprietà comprende anche un box e un giardino antistante con tre posti auto, oltre a un giardino sul retro.

Le condizioni di questa villa sono eccellenti, grazie all'attenta manutenzione effettuata nel corso degli anni. Il riscaldamento a pavimento garantisce un comfort ottimale in ogni stagione, consentendovi di godere appieno della villa in qualsiasi momento dell'anno. Inoltre, il cappotto esterno assicura un'ottima coibentazione termica e i serramenti di prim'ordine offrono un'efficace isolamento acustico e termico.

**Architettura che richiama le Cascine di un tempo**

La villa è stata progettata seguendo uno stile architettonico che richiama le antiche cascine, con una costruzione risalente al 2003. Fa parte di un esclusivo complesso residenziale composto da quattro unità, il che garantisce privacy e tranquillità ai suoi abitanti.

**Un'oasi di Relax e Bellezza**

La villa è circondata da un incantevole giardino, un'oasi di pace e tranquillità dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la vostra famiglia e i vostri amici. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli e offrono la possibilità di creare diverse aree per il relax, come ad esempio un'area pr

anzo all'aperto sul terrazzo coperto o un angolo dedicato al giardino, perfetto per rilassarsi e rigenerarsi in un ambiente sereno e affascinante.

**Besozzo, Posizione Strategica e Servizi di Qualità**

La villa si trova a pochi chilometri da Besozzo, facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto. La zona è ben servita da infrastrutture ferroviarie e autobus, garantendo un facile accesso a farmacie, negozi, uffici postali, banche e ristoranti. Inoltre, la proprietà dista solamente 1,5 chilometri dal lago e da Monvalle, un luogo incantevole dove potrete godere delle bellezze naturali circostanti.

**Un'opportunità irripetibile**

Questa villa offre una straordinaria opportunità di vivere in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia. Nonostante le sue caratteristiche di pregio e l'atmosfera unica che vi si respira, la villa è proposta ad un prezzo assolutamente interessante, in rapporto alla qualità. Se state cercando una residenza di lusso sul Lago Maggiore, non potete assolutamente lasciarvi sfuggire questa straordinaria occasione.

**Attività di B&B**
Qualora desideriate avviare un'attività turistico-ricettiva, il piano terra è già predisposto per accogliere ospiti, avendo tre camere da letto, ognuna con bagno privato, una zona living e una cucina, oltre a un bellissimo giardino sul retro della proprietà.

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Dettaglio immobile

Rif 23 - VABS
Prezzo € 420.000
Provincia Varese
Città Besozzo
Zona Bogno
Indirizzo Via Lago Snc
Superficie 270 mq
Vani 8
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 71,07 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento a pavimento
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2008
Arredato si
Ascensore no
Garage 25 mq
Giardino 500 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Terrazza 30 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 1.500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 120 Mq 120 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 150 Mq 150 Mqc
Soppalco con altezza media minima mt 2,70 - piano terra 30 Mq 30 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 30 Mq 9 Mqc
Box collegato - piano terra 25 Mq 15 Mqc
Giardino villa collegato 500 Mq 32 Mqc
Totale 356 Mqc

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